棟板金を固定する釘は、経年劣化で抜け落ちることが多くあります。棟板金は屋根の頂点にあるため、風が直接当たります。少しずつ釘が抜けることで、写真のような状態になります。

既存の釘は全て抜き、新たにビス打ちをしていきます。

カラーベスト屋根は屋根材として軽い素材という特徴から、現在多くの住宅で使用されています。 しかし、耐久性や機能性の寿命を維持するために、１０～１５年の経過で塗装をすることが望ましいという特徴もあります。

高圧洗浄後、カラーベストには下塗りとしてシーラーを塗っていきます。下塗りは中塗り・上塗り塗料を塗っていく際の「接着剤としての役割」「耐水性の付加」「屋根の劣化を防ぐ」ための大切な工程です。

棟板金に下塗りとして錆止めを塗っていきます。 棟板金は金属製なので、経年劣化で錆びが生じます。そのため棟板金を塗装をする前には必ず錆止めを塗る必要があります。

下塗りが乾燥した後、中塗りを塗っていきます。

外壁塗装・屋根塗装の基本は３回塗りです。

３回塗りをすることで、【塗料が剥がれにくくなる】【塗装のムラがなくなる】【耐用年数が長くなる】というメリットがあります。

塗装をすることで、雨風や紫外線から家を守ったり、防水や防カビなどの機能性を付加することができます。

屋上防水工事の多くは、ビルやマンション、学校といった鉄筋コンクリート造りや軽量鉄骨造りの建物の屋上（陸屋根）に施工されますが、戸建て住宅でも陸屋根造りの住宅は多く見られるため、防水塗料の経年劣化とともに雨漏りのリスクが必然的に上がっていきます。

下塗りとしてプライマー処理を施工していきます。

通気緩衝用シートを設置することによって、湿気を外部に排出します。また、バルコニーに発生したクラックやヒビに干渉されることがないため、防水層の耐用年数を延ばす事ができます。

ウレタンとはプラスチックの一種で、ウレタン結合によって生成される「樹脂」のことです。 ウレタン防水は「ウレタン樹脂」を重ね塗りをすることで防水層を形成させる防水施工のことで、バルコニーなどの外部床の雨漏りを防ぐ施工となります。

ウレタン防水は重ね塗りをすることで防水層を形成していくため、２回目の重ね塗りが重要です。防水層を厚く形成していきます。

最後に、ウレタン防水による防水層を保護するために、トップコートを施工していきます。 ウレタン防水の防水層は雨風や紫外線の影響を受けやすく、トップコート（上塗り）をなしに施工すると、防水機能の寿命を短くしてしまうのでとても大切な工程となります。