屋上防水工事の多くは、ビルやマンション、学校といった鉄筋コンクリート造りや軽量鉄骨造りの建物の屋上（陸屋根）に施工されますが、戸建て住宅でも陸屋根造りの住宅は多く見られるため、防水塗料の経年劣化とともに雨漏りのリスクが必然的に上がっていきます。

屋上防水の耐用年数はおよそ１０年とされています。

防水塗膜のひび割れ・浮き・水溜まりといった症状がでてくると、勾配不良や水捌けの悪さのために雨漏りを引き起こしてしまいます。

経年劣化した防水塗膜を撤去した後、下塗りとしてプライマー処理を施工していきます。

陸屋根の立ち上がり（水平部と垂直部の取り合い）は、築年数の経過とともにひび割れを起こしてくるため、塗装が可能な変性コーキングを塗り込んでいきます。

新築住宅の防水工事ではないため、どうしても凹凸ができてしまいます。下地処理剤を使用し、塗り面を平らにしていきます。

勾配不良が起きていないか確認するために、凹凸の高低差を利用しながら、レベリングにて調整をしていきます。

ウレタンとはプラスチックの一種で、ウレタン結合によって生成される「樹脂」のことです。

ウレタン防水は「ウレタン樹脂」を重ね塗りをすることで防水層を形成させる防水施工のことで、バルコニーなどの外部床の雨漏りを防ぐ施工となります。

ウレタン防水は重ね塗りをすることで防水層を形成していくため、２回目の重ね塗りが重要です。防水層を厚く形成していきます。

最後に、ウレタン防水による防水層を保護するために、トップコート（塗装における上塗り）を施工していきます。

ウレタン防水の防水層は雨風や紫外線の影響を受けやすく、トップコート（上塗り）をなしに施工すると、防水機能の寿命を短くしてしまうのでとても大切な工程となります。